好消息！不涨了！9月份常熟各大银行房贷利率出炉

2021-09-24 作者：江苏淘房网点击评论

近期，央行如期公布最新贷款市场报价利率（LPR）公告：一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

不出意外，两个期限品种报价均与上个月持平。

自2020年4月以来，LPR已连续17个月保持不变。

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▲来源：中国人民银行货币政策司

也有分析师表示，今年四季度央行有可能再次实施降准，累积效应下，1年期LPR下调的可能性会显著增大，下调幅度约在0.05～0.1个百分点之间。

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▲来源：中国外汇交易中心全国银行间同业拆借中心

首套房贷款利率普遍为6.00%

“房住不炒”理念深入人心

常熟2021年9月最新房贷利率！

中国银行：首套6%、二套6.3%

农业银行：首套6.05%、二套6.37%

工商银行：首套6.1%、二套6.3%

建设银行：首套6%、二套6.3%

邮政银行：首套5.9%、二套6.3%

交通银行：首套6%、二套6.3%

招商银行：首套6-6.05%、二套6.3-6.35%

目前常熟各大银行首套房利率普遍为5.90%-6.10%，二套房（首套贷款未结清）利率多在6.30%—6.37%。据工作人员透露，额度依旧紧张，放贷时间较长，时间不确定。

经过多个月的上调，一手房房贷利率终于在9月份迎来涨跌持平，不少购房者对买房有了极大信心。

房贷额度依旧紧张

放款速度未见加快

坏消息“虽迟但到”。

虽然9月份房贷利率的回稳，给了大家购房信心。但额度限制紧、放款时间长的问题，也成为阻隔大家与房子之间的一座“大山”。目前房贷市场对于个人征信、首付来源等侦查很紧，在办理贷款前一定要注意这一点。

周边城市房贷利率基本都在上调，影响几何？

不仅是苏州地区。

杭州的房贷利率半年内也已经连续5次上调，目前首套已经上涨到6.3%，二套上涨至6.4%。

同时，杭州的放款周期也在延长，部分银行对二手房贷款“喊停”，而且银行在资料审核阶段趋严。

南京新房的房贷利率已突破6%，放款周期也在拉长；在二手房市场，由于控制信贷规模、房贷收紧、放款难度加大。

除此之外，上海、广州、重庆、合肥、武汉等城市的房贷利率也在不断上涨。

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全国大部分城市的房贷利率接连上调，对购房者而言，影响几何？

首先，房贷利率上调，不管是新房还是二手房，意味着买房成本不断增加。

其次，放款周期的延长，特别是常熟多家银行放款时间不确定，有银行需要等到明年才放款的情况下，直接影响了新房、二手房的买卖周期，买卖周期一旦延长，房源的成交量则会降低。

写在最后

我们国家目前的货币政策是“稳”字当头，LPR数据连续多期保持不变，是经过多方权衡后的结果。

在政策及市场的双重调控下，9月份常熟各大银行房贷利率普遍持平8月份，趋于稳定。

但随着今年第四季度的到来，银行额度紧张以及放款时间缓慢已是不可改变的现实。这也意味着就算今年能买房，贷款也未必能到手。

小编建议大家，在贷款买房的时候，结合自己的实际情况以及真实需求，多一分理性，耐得住等待。

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