每一次时代更迭
都是一次城市高度的刷新
每一次进阶之路
都绘着浓墨重彩的新篇
2021年，常熟蜕变向西驱动
规划常熟西站片区烫金时代来临
一条高铁，就是一条经济大动脉，是区域经济跨越发展的加速跑道。近期，常熟市人民政府网公示了《常熟市尚湖镇总体规划（2010-2030年）》（2021年修改）批前公示，其中已对规划常熟西站选址落定。在长三角一体化国家战略下，规划常熟西站片区将成为这座城市势不可挡的新生力量。
近日，江苏省政府办公厅印发了《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》。通苏嘉甬铁路是文件中“2021年计划开工和力争开工”的重点项目之一。
文件信息标明，通苏嘉甬铁路计划2021年6月完成工可批复，8月完成初步设计批复，11月先开段开工建设。在前期工作中，工可报告编制、国铁集团行业审查、用地预审、规划选址、维稳评价等工作均已完成。
通苏嘉甬铁路走向示意图，源自网络
文件还提到，“十四五”发展目标是到2025年，基本建成“轨道上的江苏”。新增高铁1300公里，覆盖所有设区市和90%县级以上节点，实现省会南京与各设区市1.5小时通达、与长三角核心城市1小时通达，各设区市间2.5小时通达，长三角中心城市间3小时通达。作为通苏嘉甬铁路沿线重要站点之一，规划常熟西站也将享受高铁带来的红利。
从苏州平江新城，到苏州高铁新城，高铁站对于一个板块的意义早已不言自明。一座高铁站，能够不断为区域注入新的活力，吸引资本、产业、人才入驻，从而推动板块价值提升。从“偏安一隅”到新房均价远高于苏州市区均价，苏州平江新城、苏州高铁新城只是经历了短短几年。
苏州高铁新城，源自网络
规划常熟西站作为苏州向北第一站，将带动片区成为区域融合发展战略要地，集发展速度、潜力于一身，成为常熟城市经济活力新载体。
一个区域崛起，不仅需要交通格局的变化，更需要真金白银的投入。2021年，规划常熟西站片区在巨额资金投入中开年，开启区域发展新征程。
2月20日，尚湖镇举行2021年一季度重点产业项目集中签约仪式，总投资28.65亿元的8个重点产业项目落户常熟西站（规划）片区，包括无人机及相关产业链生产研发项目、高性能高温热场保温材料生产项目、年产高功率激光设备2000台套研发制造项目、航空航天及光学产品生产研发项目、美骐智能科技、新立成电器、凯丰医疗、泰诚智能科技。
项目效果图，源自网络
其中涉及的产业领域，正是板块“一稳一转三布局”中加快布局的三大新兴领域。签约项目所在的在人工智能产业集群、因达孚（新材料）、创轩激光、星链激光、星尚智造谷、创源科技园等地，正是板块经济增长、人才引进的保障，对于整个常熟城市进阶都起着重要作用。
众多高新技术产业的落户，与常熟西站（规划）是相辅相成的作用。高铁站区的建设促进资金、人才流动，使得板块具备巨大升值潜力；而交通便捷性与政策上的大力扶持，又推动产业持续引进。未来常熟西站（规划）片区还将有更多精英人群流入，促使板块成为类似苏州高铁新城的产城融合典范。
一个板块的潜力几何，透过房企对于土地的需求、购房者对于住宅的需求也可窥探一二。
在常熟西站（规划）片区众多利好下，地价有望一路走高。星荟云庭西侧人民地块即将面世，未来有望开启区域“房价2.0时代”。
用地规划不止于此。近期，《常熟市尚湖镇总体规划（2010-2030年）》（2021年修改）进行批前公示，文中涉及建设用地增减调整 171.40 公顷。其中涉住宅、商业地块调增地块约53.72公顷，未来将有大量新房供应，匹配西站人才涌入、产业配套。
尚湖镇总体规划（2021修改）
规划齐全、升值保障的常熟西站（规划）片区，早已成为置业热门。在可预见的未来，规划常熟西站落成通车，必然还将迎来土地、房价的一波上涨。
自去年入市，星荟云庭便始终以常熟当红热盘之势，问鼎新房成交榜单。作为当前常熟西站（规划）片区唯一在售新盘，亦是当前唯一近高铁站新盘，常熟本地人以及园区、新区、昆山乃至上海等地精英人群都看准了区域升值潜力，以及居住品质。
星荟云庭效果图
2020年星荟云庭明星产品——建筑面积约115㎡奢境平层，已成为精英群体争相竞购的目标。多开间朝南、敞阔通透、灵动格局；科学空间规划，给予每位家庭成员尊贵体验；设置可改造空间，满足多样家庭置业需求。
建筑面积约115㎡样板间餐客厅
作为常熟西站（规划）片区壹号作品，其打造站在未来价值高地角度，居住品质与高智圈层相匹配，当下却有低总价、不限购等优势，投资、自住适宜不同需求。
2021年，常熟西站（规划）片区
这片未来常熟“黑马”板块
正划写着城市生活的更高际遇
星荟云庭建筑面积约115㎡奢境平层
高铁站区当前唯一在售新盘
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