重磅消息！
前段时间古里镇三个地块详细规划出炉！
此次公示的古里镇镇区北片区规划范围是：北至虞东公路、西接东环河、南临青墩塘路、东至204国道，其中古镇区保护范围内用地除外，规划用地面积约7.77平方公里。
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《常熟市古里镇镇区北片区控制性详细规划》
（2020年）
功能定位：结合实际，打造环境优美、生态宜居、配套完善、文化深厚的的城市东部门户。
规划结构：形成“两心三区·水绿成网”结构。
两心：银河路两侧集商业服务、公共配套为一体的片区主中心；黄山路两侧结合商业服务形成片区次中心。
三区：金虞路以西区域打造创意产业区；金虞路以东、银河路以西区域形成现代活力区；银河路以东区域构筑书香文化区。
水绿成网：规划区横向纵向水系、绿化串联成网。
//常熟市人民政府网截图
道路系统规划：规划“主要道路—次要道路—支路”三级结构。
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绿地系统规划：规划以道路、水系为骨架，形成交错的沿路、滨河绿化，结合规划城镇综合公园和街旁游园构筑规划区完整的点、线、面绿地系统。
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《常熟市古里镇康博村村庄规划》（2021年修编）
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此次公示古里镇康博村村庄规划（2021年修编）的目标是：根据因地制宜的原则，立足康博村现有产业基础和资源优势，以第一、第二产业的提升为基础，带动第三产业的发展，提升村庄产业品质，将康博村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的特色田园乡村。
道路系统规划：村庄道路规划遵循“功能明确、等级分明、联系合理、使用方便”的原则，分为对外联系道路、村级主要道路和村级次要道路三级。
对外联系道路：根据古里镇总体规划，常嘉高速公路作为村庄的对外联系道路；此外，规划224省道穿越村域，由于上位方案尚未确定，本次规划暂以虚线线型表达该规划线型，后期待方案确定则按照具体项目来实施。
村级主要道路：规划康博大道、康博西路、常浜路和王成圩为村级主要道路，是村庄内各区域联系的主要通道。康博大道规划红线宽度约16米，其余主要道路规划红线宽度以6-10米为主。
村级次要道路：规划村级次要道路主要起集散主要道路交通的作用。规划红线宽度以5-6米为主。
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村庄风貌引导：规划以村庄现有的自然特色、人文特色和产业特色为基础，充分利用滨水空间、交通轴线和各重要节点，打造“一心一点两带六片区”的风貌格局。
一心一点：将村委会、村民服务中心等公共服务设施所在区域打造成为康博村的公共核心。
两带：规划将三泾河沿岸作为康博村的主要滨水景观带。规划将横塘河作为康博村的次要滨水景观带。
六片区：结合康博村各自然村庄现状基本情况和资源，确定划分为特色风貌区和五个产业特色显著区（四个为现代农业，一个为现代工业）。
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绿化景观规划：村庄绿化应以乔木为主、灌木为辅，少用草坪，注重与村庄风貌相协调，通过见缝插绿、拆违建绿、能绿则绿的方式，构建“村在林中、路在花中、房在树中、人在景中”的绿色田园风光。
规划在村庄现有绿化基础上进行补植、增植，建成公共绿地、道路绿化、滨河绿化、宅旁绿地、庭院绿化等组成的多层次多品种的绿化体系。
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《常熟市古里镇青墩塘路南侧地块控制性详细规划》（2021年修改）
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此次公示古里镇青墩塘路南侧地块规划（2021年修改）是因为，目前规划范围内整体以工业用地为主，租房需求也存在一定缺口。
因此，为了有效推进片区后续的开发建设，有必要对原有控规进行局部修改，以保证项目的顺利落地。
同时，道路交通是城市可持续发展过程中的重要组成部分，与城市用地布局密切相关。
随着青墩塘路快速化改造工程提上日程，原有的道路交通组织和地块开发边界亟需作相应的调整。
下面是用地修改地块图的前后对比图。
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其中修改区域位主要修改内容有：
居住用地修改：修改后，规划居住用地面积增加了1.24公顷。
规划将经一路以东、消防用地以南上一轮规划的一类工业用地（M1）调整为集宿用地（R2集）。
工业用地修改：修改后，规划工业用地面积减少了3.59公顷。
①将白古河以东、镇南路以北上一轮规划的一类工业用地（M1）修改为一类工业和生产研发混合用地（M1/Ma）；
②将白古河以东、镇南路以南上一轮规划的一类工业用地（M1）修改为一类工业和生产研发混合用地（M1/Ma）；
③将铁琴南路以西、青墩塘路以南上一轮规划的一类工业用地（M1）修改为一类工业和生产研发混合用地（M1/Ma）；
④将铁琴南路以西、镇南路以南上一轮规划的二类工业用地（M2）修改为一类工业用地（M1）；
⑤将经一路以东、消防用地以南上一轮规划的一类工业用地（M1）修改为集宿用地（R2集）。
公用市政设施用地修改：修改后，公用市政设施用地减少了0.2公顷，主要涉及图则A-2。
规划因青墩塘路快速化改造和防护绿带控制距离提升，消防用地面积略有减小。
绿地与广场用地修改：修改后，绿地与广场用地增加了0.56公顷。
规划因青墩塘路进行快速化改造，道路两侧防护绿带控制距离从10米提升为20米。
下面是修改后的用地规划图。
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本次三则规划的公示期为30天，自2021年4月20日，至2021年5月19日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市古里镇建设局反馈。
最后，小编想说，此番古里镇三则规划同时出来，可以看出政府对这块板块的重视。近年来随着常熟经济发展的不断推进，乡镇板块的崛起已经势不可挡，其中古里镇的表现尤为突出。
交通枢纽：苏嘉杭高速与204国道交汇，锡太路、四环路、常昆高速、虞东路互通，镇域内有3个高速道口，不管是去上海、无锡还是苏州等地都非常方便；距离三环高架不到3公里，轻松实现快速通达常熟各区域。
配套完善：从中宏新农中心，到星光天地，到新古里，再到学校覆盖幼、小、中学。已经集休闲购物和文化教育一身。
工、商业聚集地：全镇拥有各类企业家1000多家，形成服装轻纺、有色金属、生物医药、轻工机械四大板块经济。
不管是从交通还是经济发展来看，古里镇都拥有着得天独厚的优越条件和雄厚实力。
值得购房者注意的是，距离市区仅约5公里的古里镇，房源价格只在1.3-1.55万元/㎡之间，与市区2.5万元/㎡以上的价格便宜很多！
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