刚刚！碧云山庄旁一宗低密地块遭哄抢！
34轮！397个马甲火力全开
华润、世茂、中锐、绿城、美的、正荣、弘阳等等
最终碧桂园拔得头筹！
成交总价112305.5182万元
楼面价16069元/㎡拿下该地块
真的超燃！
今天上午，该宗地开拍前就有十几轮出价
竞价开始前20分钟
官方网站交易系统直接崩溃
火爆程度可见一斑
土拍亮点：
常熟的宇宙中心在哪儿？很多常熟人会脱口而出：虞山街道！
作为虞山街道常熟老牌富人区的兴福报慈片区，区域内的土地自然也是卖一块少一块的节奏，这次土拍为什么抢得如此火热？就是因为很久区域内很久没有新货供应了，最近的一个新盘就是澜山悦庭这一块的，区域内的改善需求积压了许久。
今天的这场土拍，让众人的目光，重新聚焦到这里！
2021A-003地块位于虞山街道碧云路以北、通林路以西，与华熙阁一路之隔，也就是北三环快速路与通林路交汇处，紧邻虞山，地理位置条件出挑。
特别说明
该宗地要求成品住房比例100%，装配式建筑单体预制装配率≥35%。其中，成品住房装修综合单价应不低于土地出让楼面单价 5%-10%且不低于1000 元/平方米；该地块在城市主城区范围内，需进行海绵城市建设设计。
地块周边清一色的低密豪宅品，比如雅兰美地、虞景山庄、怡景湾之类的老牌别墅，地块周边近年仅出让2宗低密宅地，片区内雅居乐富春雅居和象屿澜山悦庭均已售罄，澜山悦庭目前的二手房挂牌均价达到了接近3万，南侧稍远一点的枫林雅苑当前少量房源在售，洋房、叠加均有，均价29000元/m²。后期新房的稀缺已经成为了必然之势。
兴福报慈片区周边配套已经非常成熟，交通方便，教育、医疗资源也都在一一跟上，区域东北侧有万达等商业综合体入驻。
兴福报慈片区是常熟开发较早的板块之一，17年以来陆陆续续有几宗新地出让，但也都很快售罄。这块地体量中等，约5.2万方，不过值得一提的是这块地的容积率仅有1.2，是目前三环内甚至整个常熟都比较罕见的低容积率地块。
从战局来看，拥有豪宅之光的兴福报慈板块无疑改善胜地，397个马甲疯抢，迅速进入一次性报价的局面也为2021年的常熟楼市定下了火热的基调。
板块内已经许久没有新地出让，这块地的出现，无疑又为报慈片区增添了一枚「人居砝码」，此次作为常熟的老朋友房企碧桂园再次进驻补仓，也是颇受期待。
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