有人问：恒大七五折甩房，这是楼市大跌的信号吗？
近期，对于房价的讨论不绝于耳，有人说，经济增速下滑，影响人们的购房能力，不利于楼市。还有人说，低谷过后就是高潮，疫情警报解除，买房的动力再次出现，房价迎来一波上涨。那么，疫情之后的楼市究竟怎么走呢？
不要过分担心？楼市救市大招来了....
近一周以来，一些地方政府纷纷出台了对楼市的救市措施，2月12日，无锡、西安、深圳三个城市率先发布房地产“救市”政策，被称为打响房地产“救市”第一枪，随后江西、安徽等地倡议放松限购。
今日！楼市精神抖擞.....
苏州国土局发文：
取消封顶销售、现房销售限制！
为应对疫情，苏州调整了土地出让规则，把2016年以来卡死的“现房销售”的要求放低，给房企争取了更多的缓冲时间。
取消封顶和现房销售。超过市场指导价，也不需要封顶销售了，进入一次性报价的，也不用进行现房销售了。不统一，指地块区别对待，不是都执行。
已成交的需要封顶或现房销售的地块，可以提前入市，这是阶段性的举措，后续会有细则。
2016年8月，苏十五条横空出世，苏州首次提出土地限制新政，如今时隔三年多，这次取消了现房和封顶限制，对开发商无疑是利好：
1、开发商成本会适当降低，利润空间会变高，激发拿地积极性，也可以更快的高周转。
2、取消现房销售，会吸引更多的房企来苏州。
3、目前苏州的新房库存在7-8个月左右，预测ZF此举意在加大新房供应。
房地产暴雷
北京取消土拍限价
可能大家都惊讶于苏州的楼市新政，其实苏州的底气可能是敏锐的察觉到北京楼市动向。
从2月11日开始，北京已经进行了三场土拍，累计出让9宗地块，揽金364亿元。
就在全国楼市封停，北京却破天荒地用一连串的土拍，炸开了一个新局面。和各地的参差不齐的救市政策相比，北京的行动才更具有风向标的意义。他是皇城根，因为他更代表了中国传统意义上的上行下效的内涵。
北京这一轮土拍，一个最鲜明的突破是什么？
放开限价。除了昌平东小口镇的两块地，剩余出让地块均不再有价格管制。
总体看来，北京此番动作大概有两重意义。
第一，用突破限价来调动开发商的积极性。
在北京，没有卖不出去的房子，只有不让卖的价格。之前限价如同紧箍咒一般，严重制约了开发商的积极性。放开限价的效果非常显著，不仅每次土拍都有几十家开发商围猎，更是调动了像实力开发商的积极性。
第二，用土拍去调动市场的活力。
相信很多人都还记得，2015年、2016年的楼市大行情，很多城市的发动机都是来源于土拍，来自于地王。事实已经证明，土拍是最能调动市场情绪和活力的行为之一。
现在，疫情已经进入最后阶段，很多地方已经复工复产。此刻的房地产，最需要的是一把引火，北京的动作就是这把引火。
2020年常熟首拍地块也遭新政影响，2月25日将进行土拍的2020A-002城铁片区地块设“一次性报价”规则：位于泰山北路以东、规划静海路以南，距离常熟站约1.7公里，出让面积49106㎡(73.66亩)，容积率1.7-1.9，建筑面积93301.4㎡。
新政出台后，此地块不再受原政策限制，需等待封顶销售或现房销售。
央行MLF利率下调10个基点
贷款利率下降成大概率事件！
与此同时，央行发布降息信号！你的房贷或许要减少了。
2月17日，央行通过官方网站宣布：开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年，利率为3.15%。
这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR(贷款市场报价利率)，将至少有10基点的降息。
央行的公告如下：
在这个特殊时期，各地政府，从土地出让金缴纳期限和开竣工期限入手，允许房企合理延后，不只是帮助企业渡过难关，更能有效降低整个房地产行业遭遇的不稳定性。
听到了吗？提振楼市的枪声，已经全面打响！
疫情之下，房地产市场一夜入冬。与此同时，短短一周之内，一场由国家层面至政府当地，从政策到金融层面的”救市运动“已经轰轰烈烈的展开了……
再过10天，就到了楼市传统的“金三银四”，不过，受此次疫情影响，这个重要时间段可能也要缓缓了。
新冠疫情影响下，常熟房地产市场机遇和挑战并存。从短期来看，直接的影响就是成交量的下降，这也是这段时间很多房企花式卖房的原因。不过我们要知道居民对房产的需求只是被压制了，而不是消失了，等到疫情受到控制，这种需求将逐渐释放！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²