正式施行！苏州支持“商转公”，你能申请吗？

2023-05-18 作者：江苏淘房网点击评论

千呼万唤始出来

苏州“商转公政策”公布了

2023年5月1日已正式执行

有效期5年

废话不多说

赶紧来看有啥条件

商转公定义

商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(以下简称“商转公贷款”)是指符合本市(不含工业园区)住房公积金个人住房贷款条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的本市商业性个人住房贷款(不含组合贷款，以下简称“原商业贷款”)，经原商业贷款银行同意后，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)。

贷款对象

商转公贷款对象应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

申请条件

除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件：

(1)原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女)在我市行政区域内唯一自住住房;

(2)原商业贷款未结清;

(3)原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录;

(4)原商业贷款所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);

(5)已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清;

(6)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;

(7)借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录;

(8)不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。