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常州、无锡跟进450米超高层,江苏摩天第三城来了?

2023-02-13 作者:江苏淘房网 点击 评论

江苏城市论坛小编最新了解到,常州西太湖将建设3座超高层建筑,引进部分央企国企总部,打造最美湖湾城。


消息显示,目前正在推进总高300米的伟驰创新大厦、120米的东方润安集团总部年内开工,总高450米的中天钢铁集团大厦和部分央企国企总部,以及商会、青创会等本土企业联合总部。


此次消息印证了江苏城市论坛此前推文《常州将造450米摩天大楼,再造一个更加优质的中天钢铁千亿产业园!》所提到的,传闻中天钢铁将在常州两湖创新区建造450米总部大楼。


中天钢铁450米摩天总部大厦不可不谓之激动人心。


目前,江苏已建成高楼天花板即为450米,最著名的就是江苏第一高楼450米高的苏州国际金融中心,以及其前任450米天线高度的南京紫峰大厦。而后者更具影响力,是省会的标志性现代建筑。

如今常州也将拥有450米超高摩天大楼,一下子就排到了全省前三,殊不简单。

中天钢铁此前在省里部署下在南通海门港打造一座标杆示范型的现代化绿色钢城。


而不久之后,中天即承诺将在常州总部再造一个更加优质的千亿产业园。其中南区为“优特钢棒线材精品基地”,北区将加快谋划高端绿色智能铸造产业园。


中天将通过规划一座集高端酒店、商务办公、公寓住宅为一体的超高层建筑,结合优特钢产业,打造一个更加优质的新千亿产业园,助力常州发展。


摩天大楼兴起于19世纪末的美国芝加哥城。不过,随着中国城市化飞速发展,各地建筑高度屡屡攀升,有媒体提出超高层大楼问题风险重重。去年,国家发改委第四次提限高令,不得新建500米以上的建筑。这也意味着,国内500米以上超高建筑很可能永久停留在六座。


紧接着,包括苏州、南京在内的城市,规划或在建的超高层控制在450米至499米之间。

而省内另一座经济强市无锡,也有消息传出将建造450米核心地标。

2022年,无锡经开区在与新加坡乌节国际洽谈国际社区合作会上介绍,将重点打造无锡中心项目,最高点达450米,定位核心塔楼群200-300米的CBD核心地标,用地面积约12公顷,平均容积率6.0左右,建筑面积约75万平方米,鼓励打造集高端写字楼、国际公寓、星级酒店、购物娱乐中心、高品质住宅于一体的超高层大型城市综合体。


这一规划倒是颇像之前苏州中心的规划。


苏州中心位于苏州工业园区金鸡湖西岸,规划由10幢建筑构成,包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座。项目整体占地21.1公顷,净地面积13.9公顷,总建筑面积约182万平方米,打造了苏州中心商场、国际5A甲级办公楼、金鸡湖景区公寓和喜达屋集团的W酒店。


对于中心一词,似乎大家都情有独钟。

江苏第四座GDP万亿之城南通,曾规划430米南通中心大厦,但并无后续消息。去年6月,南通市行政审批局公布的金鹰世界地块五期建设规划方案,由3座超高层及部分裙房组成,超高层内打造酒店/服务型公寓/商务办公 等多种业态,最大高度达到249.95米,成为南通新地标。


南通市下辖的海门区,也曾有建造海门中心的消息,高度最早传闻是299米,后因南通新机场落地,可能改至149米。

苏中地区的摩天大楼还得看老牌城市扬州了。


扬州有苏中第一高楼金奥中心,高度接近300米。不过此前也曾传出因拖欠工程款停工。去年10月份江都方面有消息称已复工。

因为某些债务原因,232米高南京金奥大厦金奥费尔蒙酒店前不久正在拍卖,估价为13.86亿;苏州狮山金奥中心、活力岛金奥中心、吴江金奥铂亭、苏州金奥金吴中心,多次面临停工。


今后,建造摩天大楼将越来越难。


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