7月12日，苏州常熟市出让3宗地块，其中城铁片区2宗由常熟城投包揽，古里镇地块由七彩马实业竞得。
3宗地总出让面积9.89万方，总建筑面积17.44万方，总成交价13.5亿元。
成交详情
地块分布图（来源：好地大数据）
城铁片区（2宗）
琴川街道城铁片区规划新世纪大道以东、花板塘以北2022A-006地块
常熟城投以47910万元竞得该地块，楼面价9200元/㎡。
出让面积32546㎡，容积率1.6，建筑面积52073.6㎡。
琴川街道城铁片区汇龙路以东、云海路以南2022A-007地块
常熟城投以38232万元竞得该地块，楼面价9200元/㎡。
出让面积25972㎡，容积率1.6，建筑面积41555.2㎡。
地块要求：
1、根据常熟城铁片区的城市规划和产业定位的需要，乙方（竞得人）或其母公司或其控股的子公司须在城铁片区内配套建设地上建筑面积不小于9万方的新型产业用地。
2、为确保城铁片区新型产业用地的顺利开发建设和投资规模等要求，新型产业用地要求总投资不低于33000万元，亩均投资不低于600万元，固定资产投资不低于23100万元，项目5年内达产，达产期年亩均税收不低于100万元。
地块周边详情（来源：好地大数据）
两宗地块位置相邻，北侧600米为常熟高铁站，均位于城铁片区，该区域规划建设集品质居住、文商旅综合体、数字办公、活力街区、智慧社区等综合性示范社区。
板块内有红枫小学、绿地实验小学、常熟实验中学崇文小区、世贸实验小学、常熟中医院等教育医疗资源，麦德龙、常汇生活广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，周边自2020年来成交了3宗宅地：
2020年4月24日，天地源以77236.67万元竞得新世纪大道东侧、花板塘南侧地块，楼面价10888元/㎡，溢价率13.32%。项目案名为天地源金兰雅苑，毛坯高层均价21634元/㎡。
2020年4月8日，保利以194780万元竞得新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧地块，楼面价10547元/㎡，溢价率13.24%。项目案名为保利首开云璟，精装高层均价21138元/㎡。
2020年2月25日，绿地以总价100050万元，楼面价10723元/㎡竞得泰山北路以东、规划静海路以南地块，溢价率12.10%。项目案名为绿地翡立云庭，毛坯高层均价20769元/㎡。
古里镇（1宗）
古里镇虞东路以南、东环河以东2022B-003地块
七彩马实业以48585万元竞得该地块，楼面价6018元/㎡。
出让面积40364㎡，容积率2，建筑面积80728㎡。
地块周边详情（来源：好地大数据）
地块周边有凯文小学、常熟中学、东南医院、赛格橙果城市广场、美好汇生活广场、常熟体育中心、常熟大剧院、琴川城市公园等配套。
市场方面，古里镇已近两年未有宅地供应。最近一次成交为本案北侧200米处，银城于2020年9月22日通过一次性报价竞得的云溪庭项目，成交价9.6亿，成交楼面价7330元/㎡，溢价率10.68%。
项目目前在售毛坯高层房源，均价16402元/㎡。
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