朴石再拿地！3.33亿竞得莫城马泾小学旁地块

2021-10-22 作者：江苏淘房网点击评论

今日（10月22日）上午10点，莫城街道2021A-023号地块正式开拍，最终由朴石以33380万元的总价竞得，楼面价5253.98元/㎡，溢价率0%。

地块位于莫城街道和莫路以东、规划四路以北，就在云裳小镇内，属于规划中的“品质生活区”，出让面积35296㎡。

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//地块位置图

周边配套

交通配套：南三环路、524国道

商业配套：吉卖隆生活卖场、湖滨商业广场、招商城等

教育配套：常熟理工学院东湖校区、常熟世界联合学院、马泾小学、幼儿园等

周边住宅：云锦雅筑、碧桂园领誉、聆湖苑等

地块要求

1.建筑形式：小高层、高层住宅建筑，建筑限高60米，住宅建筑底层应作架空层设计，低、多层配套建筑。

2.建筑风格：简洁，与周边环境相协调，并符合总体景观要求。

3.竞买人应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。

4.另外，地块还附有特别说明。

特别说明

可以分割销售或分割转让。

竞得人须在宗地内定位建设部分安置房，定向供应常熟市人民政府莫城街道办事处动迁安置房源。

安置房屋总建筑面积不少于该地块内住宅部分地上总计容面积的 20%(安置面积含公共分摊面积，具体以测绘为准)，户型面积设置须为 260 的整数倍（即两套或三套房屋面积总和须为 260 平方米）。定向供应毛坯房屋结算单价为 9600 元/平方米。竞得人须为上述安置房源定向配置供应不少于 1 个/套的规划核定机动车位，定向供应结算价款为 20000 元/个。

位于云裳小镇，片区规划利好

莫城街道（服装城）提出了“一城一镇五片区”的规划设想。地块位于云裳小镇片区（昆承湖畔），该片区致力于发展生产性服务业集聚区，集聚一批品牌总部、时尚设计、柔性制造、电商总部等产业，从而推动城市更新，打造湖西高端商务片区。

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（云裳小镇）

配套不断升级，打造宜居片区

常熟昆承湖外国语学校位于莫城街道和莫路西侧、三环路南侧，总投资3.5亿元，占地64亩，总建筑面积52000㎡，是一所从幼儿园、小学到初中十二年一贯制的高端民办国际化学校，建成后学校可容纳学生近1800人。该校由莫城街道和苏州市教育投资有限公司联手打造，已于2020年7月底开工，被列入2020年苏州市级重点服务类项目。该校的落户，满足了区域居民对高质量基础教育的需求。

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（常熟昆承湖外国语学校）

此外，地块靠近的G524国道是莫城至辛庄段向南串接绕城高速、苏州中环、高铁苏州北站、苏州内环等重大交通基础设施。10月5日，苏州G524高铁快速路工程相城段全线迎来通车，在常熟境内的莫城至辛庄段也在加紧施工，预计2021年年底全部完工，未来常熟到苏州主城仅需半小时。

朴石梅开二度，再获莫城新地

朴石集团作为一家立足长三角辐射全国，以“地产+文旅”为核心的创新型集团公司。以博观约取、厚积薄发的精神，以“全新出发、探索地产新模式、新机会、新未来”的初心，专注于文旅及产业投资及资源整合平台搭建，持续深耕文旅商综合体、产业园区等轻资产领域的特色运营开拓与重资产领域的品牌开发，致力成为一家“集文化IP经营、多业态房地产投资与开发管理、产业与地产金融运作”的综合性企业集团。

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