8月17日，常熟市自然资源和规划局官网正式发布“常熟市挂[2021]13号”国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次公告将以挂牌方式出让1宗地块。公告显示，出让地块位于琴湖片区新世纪大道以西、富春江西路以北（即琴湖片区6号地块），地块编号为2021A-018，地块面积27434㎡，规划为住宅用地，容积率1.1-1.3，起拍楼面价13319元/㎡，地块将于2021年9月17日10点进行限时竞价。
2021A-018地块指标详情
（地块各项指标）
（地块红线图）
地块相关要求
根据公告，本次地块还设置了市场指导价及一次报价有效区间。该地块网上竞价中止价格为15237元/㎡，最高有效报价为15316元/㎡。
（地块相关要求）
地块将打造为多层、小高层住宅建筑，建筑限高40m，9层及以上的住宅底层应作架空设计；低、多层配套建筑。建筑风格要求简洁，与周边环境相协调。
区位配套及优势
地块所处琴湖片区位居三环内，属城区核心位置，同时琴湖片区作为城市中少有的内湖，其价值更是不可估量。
从交通来看，地块紧临快速路新世纪大道这一城市骨架道路，片区内外交通十分便捷。近年来琴湖规划逐步落地，各项配套也均在不断升级之中。区域内新的商业街、邻里中心、文化艺术中心的建设进展迅速。
综合来看，优势区位、超百亿规划、后发优势，让这块备受瞩目的城市综合区域走上了发展的高速路，焕发出新的活力！本次推出的地块位居整个片区的东北侧，紧邻琴湖小学，未来优势不言而喻。
值得一提的是，就在本月初，常熟人民政府网站发布了位于阜湖路以南、琴湖路以东的常熟市2020A-024地块商业用房项目批前公示，正是琴湖小镇规划中的文化艺术中心。这也说明，琴湖小镇的建设向前又迈进了一步，加上区域内医院、学校等配套的投入使用，琴湖片区正发展成为一个新的热点！
（项目规划批前公示）
周边地块及项目
土拍大数据显示，近三年来区域周边有多个地块成交，其中2020年10月30日，招商蛇口一次性拿下琴湖板块5宗地块（2020A-020、2020A-021、2020A-022、2020A-023、2020A-024），涵盖商业、教育、住宅等多元业态，琴湖小镇建设全面开启。
从目前区域内楼盘项目来看，目前地块南侧有琴臻雅院、琴萃雅院、琴颂雅院、琴鸣雅院等多个住宅项目。其中琴鸣雅院已为尾盘状态；琴颂雅院约96-125㎡小高层、高层精装房源在售，均价 24500元/㎡；琴臻雅院二批次洋房及叠加已获预售许可，建面约142-186㎡可选，均价 28500元/㎡；而琴萃雅院住宅用地规划也已经进行了批前公示，预计将建设10栋高层，共402户房源。
环顾琴湖片区，区域内基本已经没有其它新地块了，因此这或将是琴湖片区仅剩的宅地！根据公告，该地块最高容积率1.3，将是少有的低密度住宅，未来项目品质值得期待！
今年以来，常熟城区优质宅地供应极少，最近一次拍地已是两个月前。本次挂牌地块条件优越，位于三环内热门的琴湖片区，近年来，随着琴湖片区各项配套的不断更新建设，这里再一次成为购房者关注的热点。相信对本次琴湖地块感兴趣的房企不在少数！究竟这宗优质地块会吸引哪些房企报名，届时又将花落谁家呢？请继续关注土拍网后续报道！
琴颂雅院（琴湖小镇二期住宅）琴湖片区24500元/m²
常熟金茂智慧科学城（悦湖雅苑一区）东南开发区16500元/m²
琴鸣雅院（琴湖小镇一期住宅）文化片区27700元/m²
保利·首开云璟花园城铁片区19700元/m²
时光小镇（溪语雅园）沙家浜14100元/m²
青藤雅苑（华发未来城）城铁片区16900元/m²
林溪源筑古里15000元/m²
金兰雅苑城铁片区19600元/m²
同心璟苑城北高新园16000元/m²
常熟万达广场周边10000元/m²