引言——
华人首富李嘉诚先生曾说过：“影响房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”设计理念可以借鉴、技术问题可以学习、产品类型可以复制，但土地不可再生，中心无法复刻，中心即是最好地段。
每一座伟大的城市，都有一个了不起的城市中心，无论时代如何变化、城市如何发展，中心永远是繁华所在、价值所向。譬如纽约曼哈顿、巴黎香榭丽舍、东京银座、伦敦西区……它们都有一个共同的名字——城市中心。
（纽约曼哈顿）
1982年，欧洲学者列奥·范登贝格将“城市化”分为4个阶段：城市化，郊区城市化，逆城市化，再城市化。
“再城市化”在某些发达国家早已出现，如美国在上世纪五六十年代，人口显著“郊区化”，而自九十年代起，他们又重新涌入城市；日本泡沫经济时期，东京人纷纷“逃离”都心，新千年以来却出现显著回流趋势。根据人口流动的基本逻辑（“经济-人口分布平衡”，即单位经济产出较低的区域，人口将持续流入较高区域）来看，再城市化，尤其是城市中心化，才是现在及未来的长期发展趋势。
（人口流动图）
即便随着城市的纵深发展，涌现越来越多的新城区规划建设，以“CBD之名”遍地开花，但真正的城市中心是始终不变的。正如我们的琴湖，一直以来都是常熟真正意义上的中心地段。在长三角一体化战略机遇赋能之下，常熟政府酝酿十年，总投资约150亿元，为中心再造中心，以政企合作的一二级联动开发模式打造封面作品琴湖小镇，让这53万方中心会客厅的土地迎来新的时代机遇。
（琴湖小镇效果图）
城市中心产业、配套聚集度都极高，不仅拥有远高于一般区域的单位产值，还意味着更高的收入水平、更多机会和更好的居住生活条件，因此对人们始终有着磁石般的吸引力。譬如苏州环金鸡湖景观带，苏州中心、东方之门、环球188、诚品书店等高端配套集聚，豪宅林立，交通便捷，即便房价连年增长，依然受到人物热望。
（金鸡湖）
人口、资源和财富因城市中心区的优越性而集聚，反过来，这一过程又将强化“中心价值”。因而无论城市的各个板块如何发展，即便各方面生活资源、配套设施全都起来，却始终难以超越中心地段的价值。一如琴湖，占据常熟中心，整个板块的土地质素，是其他地段无可比拟的。
（琴湖实景图）
在这片珍贵的中心土地之上，琴湖塔、文化艺术中心、琴湖公园、琴湖溪里商业、龙腾希尔顿酒店、招商力宝医院、琴鸣商业广场，7大世界地标群渐已呈现；海虞南路、新世纪大道，两大主干道，将热门商圈串联其中，从方塔街、八佰伴，到印象城，众多银行、商业地标荟萃。为中心赋新，使其焕发全新的光彩，如此方不负中心之名。
（常熟市区）
所谓“中心无法复刻”，本质上是因为中心的土地资源无法复刻。
譬如，纽约中央公园豪宅One57每平米售价超过7万美元、海德公园一号每平方米售价高达6万英镑以上，昂贵如斯，依然无数顶豪竞相入主。究其根本，这两大世界顶豪住区，正是占据了城市中心最好的生态资源，“中心+生态”的双重稀缺属性，成为了推动房价的超级引擎。
（纽约中央公园）
没有世界顶豪可以拒绝纽约中央公园，正如没有城市精英可以拒绝常熟中心琴湖。毫不夸张地说，琴湖正是纽约中央公园的城市版，都是生态景观和繁华配套的集大成者。
如此稀贵的中心土地，也唯有百年央企招商蛇口有实力其赋新。基于如此大前提之下，2021年封面作品琴湖小镇·琴川玺，应运而生。
琴川玺，占据中心琴湖绝佳板块，打造市心唯一临湖精装墅区，约142-186 m²纯大户规划，私享约70万方琴湖公园自然秘境+约3500米中心湖岸线。
（琴川玺效果图）
作为全球第9座“玺”系作品，琴川玺容积率低至1.1、1.2，绿化率则高达35%。特邀上海拓观建筑&广州山水比德景观设计公司，打造2轴7园/2轴8园景观序列。严苛践行“玺”系全系极致标准，臻奢精装，中央空调、地暖、新风系统，均采用国际一线大牌。为中心人物敬献高定名门大宅。
（琴川玺立面效果图）
中心琴湖「琴川玺」
约142-172m²奢阔洋房、约186 m²精装湖墅
非量产藏品钜作
4月16日
招商蛇口TOP「玺」系样板即将盛大公开
敬请期待
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