2020年才刚过了几天，常熟就有2个新项目的规划方案相继出炉了，其中南部新城的华发新项目拿地仅隔3天，堪称神速！
让我们一起来看下其具体情况吧！
南部新城2019A-028号地块
土拍回顾：2019年的常熟最后一场土拍，南部新城2019A-028号地块位于高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧，出让面积为46724㎡，为住宅用地，容积率1.8-2.0，出让年限70年，由来自珠海的品牌房企华发集团成功斩获，成交价84060万元，成交楼面价8995元/㎡，溢价率0%。
目前公示中显示，不包括物业用房社区用房。项目由14幢的小高层住宅组成，其中为1幢9F、3幢10F、5幢11F、5幢18F。项目在北侧的苏州路以及南侧的宁波路都设置有出入口。
项目总用地面积46724㎡，总建筑面140542.49㎡，容积率2.0，总户数795，机动车总停车位1283辆。
2019年12月南部新城一次性出让五宗地块，其中华发豪夺四宗地块。五宗地块比较集中，均位于南部新城人工智能科技产业园。
常熟人工智能科技产业园东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路。规划总占地面积约399亩，规划总计容建筑面积约529236㎡，总投资80亿元。
按照规划，将建设集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心，将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区，助推常熟经济高质量发展。
城铁新城2019A-011号建屋地块
土拍回顾：2019年6月第一场土拍顺利落幕，作为城铁新城出让的第二宗住宅地块，也是常熟首宗“一次报价”地块，2019A-011地块被建屋集团以15.47亿元斩获，成交楼面价11899元/㎡，溢价率27%，可以称之为“城北地王”。
近日，该项目地块批前公示正式出炉，其中透露了不少产品信息。
从批前公示来看，整个项目由13栋小高层组成，其中2栋16层、2栋17层、9栋18层，出入口分别位于东侧的泰山路和南侧的静海路上。
项目占地面积65019㎡，总建筑面积195352㎡，绿地率35.1%，共计规划有998户。
地块所在的市区虞山镇北部新城，北其区位优越，交通便捷，是城市空间拓展的主要区域。地块紧邻北三环，东北侧1000米以内为建设中的常熟高铁站，对内对外交通十分便利。周边配套设施齐全，大型购物商场环绕，成熟住宅小区较多，有不少高端住宅小区，居住氛围浓厚。地块南侧紧邻在售的新盘紫誉华庭项目。
以上就是2宗新地块批前公示的大致内容了，更多新鲜房产资讯信息请继续关注江苏淘房网哦！
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