近日，一份《自然资源办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》通知引发热议！
改通知根据签批日期显示是2022年12月8日传达的！
根据通知要求，各地需充分公开市场信息，及时、完整、规范住宅用地供应信息，提高市场透明度！
同时，明确要求各地自然资源主管部门及时在每年四季度编制下一年度宅地供应计划，最迟于计划年度3月底对外公开！
供地计划总量需参考住宅用地近三年年平均交易量以及对应的住宅建筑面积。要因城施策安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住房用地供应规模 . 其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市。应当从严压缩计划规模直至暂停供地。
各地自然资源主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。
详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。推出后未成交的地块.应统筹纳入后续的详细清单。
当然，该通知引发的热议点在于第六条“在拟出让时间段里，各地政府可以一次或多次发布出让公告”！
这与2021年2月严格推行的“两集中”供地政策——集中发布公告、集中组织出让活动，有了很大转变！
其实，在去年苏州的供地方式上，就发生了转变：2022年年初原定分4批次供地，后期在实践过程中，也及时根据市场行情对既有计划做出了调整，最终完成5批次供地！
如今，供地规则的调整，要求提前出台供地计划同时允许在计划内多批次供地，这不仅给房企投拓部门留足了“土地研判”的时间，同时也有利于地方政府阶段性平衡土地市场以及市场需求！
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