这几天突然降温，让人终于感受到了冬天的到来，但最近的楼市反倒开始热闹起来。
地产股的全线飘红，再到金融16条，一股楼市暖风吹起。这16条，是专门针对房地产的金融错失，很多媒体都称之为巨大利好、从未有过的厉害，那这些新政对于常熟人有什么影响呢？
这次出台的政策把今年我们看到的，房企融资难、保交楼、断供潮、受困房企都被涵盖，内容很多，先和大家画画重点：
首先，个人房贷方面，更加宽松，自由度更高。
对于买房人来说，具体的利好体现在房贷利率方面，在个人贷款上，今年以来房贷利率降至历史地位，部分城市的房贷利率跌破4%，常熟目前首套最低房贷可以做到4.1%。
还重点提出了地方政府合理确定首付比例，预计接下来首套二套的首付比例有进一步下调的空间，目前常熟已经可以做到首套2成的比例。
延期还贷方面落实了非常好的保障制度，即个人征信制度。
其次，就是对于房企层面。
稳定房地产开发贷款投放且强调要对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，之前金融机构输血基本都是针对国企、央企，即便有名企也是一些示范性的名企，现在指令一来，对于一些民企也能得到输血。
做好房地产行业的融资，可以通过信托、发债、并购重组等各种方式为房地产行业找到更多的资金来源。
房企贷款允许展期1年，未来半年内贷款快到期的企业可以申请延期1年还款，这个对于房企来说非常重要，很多房企的短期负债都是很高的，那么今明两年是债务偿还高峰期，要是还不起，就要爆雷。可延期还款后房企的爆雷潮可以告一段落。
除此之外，还给予了一个免责条款，新发放的配套融资若形成不良，但相关机构和人员已尽职的可予免责，过去经营机构不敢给民营房企放贷，主要就是担心出现坏账、呆账，大家不敢动，现在不予追责，等于给机构吃了一颗定心丸，可以更放心的借钱给房企。
只要是尽心尽力为保交楼工作的，就大胆去做，这一点如果能落到实处，很多烂尾楼估计很快有可能就会复工。
房企目前面临的最大问题，还是资金问题，而信心问题也是资金问题的衍生，因此想要恢复市场，光喊口号是没有用的，必须是真金白银的往里砸下去，至少先把目前房企方面的资金困局给解决了。
配合个贷、利率等大尺度的放松，把房地产拉回正轨上来。
这么多内容加在一起，一起期待一个更好的房地产市场吧。
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