楼面价7964.7元/㎡，昆承湖畔稀缺宅地顺利成交

2022-09-28 作者：江苏淘房网点击评论

9月27日，常地网挂[2022]11号公告中的住宅用地正式开拍。地块编号为2022A-013号，位于高新区常昆公路以东、黄浦江路以南，出让面积56980㎡。

最终，地块由常熟昆承发展投资有限公司竞得，成交总价59195万元，成交楼面价7964.7元/㎡。

土拍直击

上午9点，常熟高新区2022A-013号地块正式开拍。地块位于常昆公路以东、黄浦江路以南。地块出让面积56980㎡，容积率1.3-1.5，起拍楼面价为7964.7元/㎡。

地块在开拍前已经有一轮报价。限时竞价开始4分钟后，该地块最终顺利成交，由常熟昆承发展投资有限公司竞得，成交总价59195万元，成交楼面价7964.7元/㎡。

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（常熟市国有建设用地网上交易系统截图）

地块靠近昆承湖

地块区位条件优越，配套齐全

常熟高新区作为目前常熟发展迅速、关注度极高的区域，土地市场一直以来备受关注。

此次推出的2022A-013号地块位于常清中学的东面。地块三公里范围内被常熟理工学院（东南校区）、南师大常熟金仓幼儿园等多所学校围绕。片区内还有东南实验小学和幼儿园、世界联合学院中国常熟分校等顶级学校。教育资源优质且齐全。

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(地块航拍图）

商业方面，地块北面1公里范围内有占地约12.5万方的永旺梦乐城和东南邻里生活广场，可享受极致周到的购物体验。

18.4平方公里的昆承湖位于地块西侧，是平时休闲散步的好去处。

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整体而言，地块周边自然环境优美，生活配套齐全，是不可多得的优质地块。

4年成交15宗地块

高新区土地价值备受市场认可

据土拍大数据统计，近四年常熟高新区共成交了15宗涉宅地块。

最近一次成交是2021的12月份，常熟昆承发展投资有限公司以总价10.4亿拿下2021A-025地块，楼面价7384.94元/㎡。

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从4年内的涉宅地块的成交数量来看，常熟高新区宅地出货量大，土地供应计划完成率高。

说明常熟高新区宅地价值备受市场认可，地块上新即被“拍走”，另一方面也说明该区域有着非常大的开发潜力，未来发展有着极大的想象空间。

高新区迎来“爆发式”发展

品牌房企“嗅到”机会纷纷入驻

随着常熟迈入高铁时代，进一步融入上海一小时经济圈，常熟高新区凭借得天独厚的地理位置，优越的交通体系，获得了更多发展的机会。

近几年，区域内交通路网越发稠密、商业配套不断升级、教育资源持续完善……显而易见，常熟高新区正处在高速发展的“巅峰时刻”。

放眼全国区域的顶流板块，入驻房企的品牌和实力，是衡量一个地区实力的重要指标。敏锐的开发商早在几年前就已经“嗅”到了常熟高新区的发展潜力，早早开始布局。

华润置地、中诚置业、盛地置业、美的新城……这些房企的入驻为区域价值增加砝码的同时，也献上了一系列高品质精品楼盘。

目前片区内可供选择的房源较多，从毛坯到精装，从刚需小户型到改善大户型，从高层到洋房应有尽有，加上片区内房价相比市区或是城北来说更有优势，新房持续热销。

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